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- 2018-06-14 20:18 来自泸州
小区车位只卖不租
小区车位租金太高
小区车位空闲，车辆却没处停放
……
这样的问题是不是也困扰着你
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《泸州市房地产开发项目车位租售管理办法》(以下简称《办法》)于5月24日起正式公示，今日公示期满。 记者从泸州市房管局市场科了解到，通过20天的公示，社会各界纷纷表达了关于该《办法》实施的意见和建议，按照相关规定，《办法》将尽快实施。
届时，关于小区停车位遇到的“怪事儿”
将统统有相应规定进行约束
记者通过前期的调查发现，目前泸州的小区车位问题主要集中在以下两点：
★小区车位只售不租，一次性销售车位，开发商不仅得到了应有的商业价值，物业还可以增加后续的物管费用，这样看来，对于开发商是比较有利的。 ★小区车位租金涨幅大，2017年12月，泸州某小区地下车库车位租金涨得太离谱，从300元/月涨到650元/月，引发业主不满。
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小区停车资料图
在销售和出租的市场链条中，如何规范，成为最大的难点。消费者想租，开发商想卖，矛盾开始显现。妥协方式有多种，要么狠心高价买车位，要么停在路边公共停车位上，或者甚至违停在绿化带、路边。最后，开发商实际上将小区的停车问题抛向社会。
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小区乱停车资料图
泸州市房管局市场科工作人员介绍，新的《办法》在原先没有规范的方面进行了完善，争议较多的矛盾点都进行了相关规定，其中包括：
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?开发企业对尚未销售或附赠的车位(库)，业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务； ?为了保障业主需求，要求开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位(库)，应当首先满足业主需要； ?车位出租、销售实行明码标价制度； ?已竣工验收，已售住房均符合交付使用条件的楼盘，从竣工验收之日算起，3年内为销售完毕的车位，需在建筑区显著位置内公示，1个月公示期后未销售的车位，可以对外销售。 ★（以上具体规定以最后公布为准）
《泸州市房地产开发项目车位租售管理办法》公示期满后，将进入相关法律法规的完善、政府相关部门审核等程序，最后向社会公布实施。
来源：听泸州
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